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金九上旬长沙楼市地图:望城最炸5字头住宅占主流

[日期:2019-10-04] 浏览次数:

  进入金九月,本月上旬(9月1日-15日)长沙共计24盘拿证认筹,入市项目不多,推新乏力;

  从区域来看,望城、岳麓和长沙县是认筹主力区域,其中望城9项目入市,占比最多;

  其实,今年的金九月,三分之二的时间即将过完,入市的项目不多,且过去两周去化也并不可观,最低仅31%。

  9月上旬,望城共计9项目拿证,推出600余套房源,主要集中在金星北区域。

  价格方面,鸿海公园里、亿达智造小镇和帝辰金缇水郡等远郊盘,分别为5660元/㎡、5800元/㎡和6180元/㎡,卖出乡镇价。

  去化表现方面,月亮岛润和湘江天地继首开之后,再次开盘,去化96%,持续热销。

  岳麓区,9月上旬共计4项目拿证,分别为长房云时代、梦想新天地、梅溪正荣府和阳光100凤凰街。

  其中背靠中南大学的阳光100凤凰街,位于二环内,时隔三年再次推新,已成现房,共计80套88-117㎡刚需房源,不出意外的售罄。

  位于麓谷片区的长房云时代,推出最后一栋,八马心水论坛24331。此前长房云时代二期出现的贯穿性裂缝问题或许会对项目造成一定的影响。

  另外,精装价格12500元/㎡的梦想新天地,装修价为2374-2498元/㎡,包含中央空调、新风系统及地暖,性价比高。

  长沙县敏捷珑玥府于9月14日推出住宅247套,毛坯均价7688元/㎡,去化仅8%。项目位置偏远,购房者认可度不高。

  碧桂园翘楚棠,作为长沙县首个破万的项目,自入市起就受到市场关注,前不久,项目传出精装改毛坯,11200元/㎡的精装价格变成“8字头”。

  另外,旭辉美的东樾城9#推出136套刚需住宅,纯板房,均价9600元/㎡,目前暂未开盘。[2019-09-05]英国大学如何选择院校?

  雨花的阳光城尚东湾,上半年保持着高频率的开盘节奏,本月7#164-268㎡改善房源开盘,毛坯均价约8500元/㎡。

  地王盘中天星耀城,自首开之际就不被试产看好,12000元/㎡的毛坯价格,在片区竞争力不足。

  有9年制长沙麓山国际实验学校加持,毛坯7417元/㎡的恒基旭辉湖山赋,本月开盘去化97%。

  临近秀峰山的金辉优步湖畔是金辉在长沙的第二个项目,项目9月推出100套刚需房,毛坯均价约8800元/㎡。

  中建江山壹号,是二环内的一线㎡【云境】半山大宅,毛坯均价15659元/㎡。

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