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上周末7盘入市拉响“金九银十”前奏 “卖不完”或成长沙楼市新常

[日期:2019-09-05] 浏览次数:

  作为金九银十的前奏,八月曾一度被视为楼市的平静期。而今年在高温持续刺激下,八月中旬长沙楼市也显得格外火热,据0731房产网不完全统计,上周末(8月17日-18日)长沙楼市共有,7项目开盘推新,百宝箱高手心水论坛工作条件落后也是警察想转行的原因全部为老盘加推。

  然而从上周去化来看,7盘入市,均还有房源在售,“卖不完”已成为长沙楼市主旋律。本周入市的4个6字头7字头住宅盘无一例外仍有房源在售,即使是网红爆款“万科金色梦想”也同样有房源剩余,长沙楼市正在进入买方市场。

  自从万科金色梦想五月首开以来,短短三个月时间,房源已经加推7次,基本1个月要加推2次,这在整个长沙都是比较少见的。万科金色梦想在经历了前几次的大卖之后,名声大噪,似乎只要能买到就知足了。

  万科金色梦想4#7#已于8月18开盘,建筑面积100平、118平、137平三种户型,共推出228套房源,4#96套房源,总高25层,7#132套房源,总高34层,带装修均价11000元/平,经过三天的蓄客,共计有515组认筹客户。目前仅剩少量楼层可选,面积段都还有,如有不介意楼层的客户,依然有机会上车。

  另一个网红盘富力十号,地处“洋湖生态新城”最核心的经济地段洋湖之心,因地块本身的热度,洋湖之心三大项目先后于今年面试,赚足了眼球。继带装修住宅之后,富力推出市场罕见的7层滨水公寓--柒公馆,首付6万起的营销策略,也是让人蠢蠢欲动。

  富力十号9#柒公馆公寓8月17日已开盘,户型建筑面积约49-73平,均价13000-14000元/平,状元红论坛。目前剩少量房源在售。在售4-5#少量建筑面积约125平住宅,非毛坯均价14000元/平。

  尽管房票日益稀缺,尽管部分低单价楼盘的地段、配套稍有局限,但这不妨碍6字头7字头住宅成为长沙购房者的心头好。它们虽然不一定开盘就卖完,但总是在你不经意间就卖完了。

  紫华郡四期1#、3#毛坯住宅已于8月17日开盘,建筑面积为97-119平,共338套,均价6339元/平,目前还有建筑面积118平、119平房源,和少量建筑面积97平房源,后期推新待定。

  保利东郡8#建筑面积123平、142平房源,9#建筑面积105平高层住宅已于8月18日开盘,均价7500元/平,共计168套,目前每个面积段都还有房源可售。

  澳海望洲府5#已于8月18日开盘,在售建筑面积126-147平毛坯住宅,均价6300元/平。在售四期1#建筑面积114平毛坯住宅,均价6000元/平。在售D7#顶楼建筑面积91平、94平洋房以及7#建筑面积129平毛坯洋房,均价6800元/平。

  最后值得一提的是金地柏悦,在住宅限购限价的大环境下,长沙的商业公寓多如牛毛,但内五区的商业公寓,几乎没有不过万的。金地铂悦公寓价格比住宅还低,在长沙楼市不多见,并且项目临近建设中的5号线号线双地体口,所以去化在公寓产品中算比较出色的。

  金地铂悦6#【铂金公寓】已于8月17日开盘,户型建筑面积33-59平,目前5千抵1万享开盘88折优惠,参考均价约8800元/平。另项目在售1#2#3#4#建筑面积约95-151平住宅房源,带装修均价约9900元/平。

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